Top 10 des meilleures SCPI
Publié le 16 novembre 2023
SCPI : Quelles sont les plus rentables ?
Les SCPI représentent actuellement l’un des meilleurs investissements immobiliers, convenant à toutes les tranches d’âge. Leur bonne rentabilité les positionne aussi comme l’un des meilleurs placements pour un senior.
Quelles sont actuellement les 10 meilleures SCPI sur le marché ?
Cette question fréquemment posée est tout à fait légitime. Pour établir un classement cohérent, il est essentiel de définir le critère de comparaison.
De nombreux critères de comparaison sont possibles
Chaque SCPI sur le marché français ou européen doit garantir une transparence totale en matière de chiffres. Ainsi, sur Yoonest, vous avez accès à une multitude de chiffres clés relatifs aux SCPI : année de création, capitalisation, taux de distribution, valeur de retrait, frais de souscription, prix de la part, délai de carence, montant minimum de souscription, taux d’occupation physique, taux d’occupation financier, valeur de reconstitution, etc.
Cette grande quantité de chiffes peut impressionner, mais cela permet de démontrer que les SCPI font partie des meilleurs investissements immobiliers.
Quel critère faut-il sélectionner pour établir un classement pertinent des SCPI ?
Le taux de distribution
Le taux de distribution est un critère de comparaison pertinent. Il permet de mesurer la performance d’une SCPI sur un an. S’il est positif, votre investissement a généré un profit. S’il est négatif, votre investissement a généré une perte.
Voici le classement des SCPI disponibles sur Yoonest :
• Iroko Zen (7,04 %)
• Cœur de Régions (6,40 %)
• Cœur d’Europe (6,10 %)
• Epsilon 360° (6,08 %)
• Vendôme Régions (5,71 %)
• Altixia Cadence XII (5,51 %)
• Activimmo (5,50 %)
• Log In (5,49 %)
• Interpierre France (5,40 %)
• Cristal Life (5,37 %)
Précisons que le taux de distribution varie chaque année. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. L’investissement en SCPI demeure un investissement à envisager sur le long-terme (9 ans étant la durée de placement recommandée).
D’autres critères de comparaison existent
Bien sûr, d’autres critères peuvent également être pris en considération. La valeur de reconstitution, par exemple, peut être intéressante si elle est comparée au prix initial de la part, qui lui, représente le montant auquel on a acheté une part d’une SCPI. Cela permet donc à l’investisseur de savoir s’il achète une part de SCPI à un prix surévalué ou sous-évalué. Par ailleurs, la variation du prix de part peut aussi être utilisée pour comparer les SCPI. Une variation positive entre 2023 et 2024 permettra de réaliser une plus-value. Enfin, il est aussi possible de classer les SCPI en fonction des frais de souscription et du délai de carence. Le choix du critère de comparaison va dépendre de votre budget d’investissement et de votre tolérance aux risques de pertes.
Pour résumer
Les SCPI se positionnent aujourd’hui parmi les meilleurs placements pour un senior et, de manière plus générale, parmi les meilleurs investissements immobiliers, toutes tranches d’âge confondues.
Le top 10 des meilleures SCPI dépend des critères de comparaison que vous choisissez. Ces critères doivent être alignés sur votre profil d’investisseur et vos besoins financiers. Dans cette optique, il peut être judicieux de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour sélectionner la SCPI la plus adaptée à vos besoins.
Eric