Le rendement des SCPI en 2023
Publié le 24 octobre 2023
Quel taux de rendement peut-on espérer ?
Découvrez dans cet article le taux de rendement moyen que vous pouvez espérer avoir en souscrivant à une SCPI en 2023.
Avec l’évolution constante du marché immobilier, il est important de savoir ce que signifie taux de rendement.
Qu’est-ce que le taux de rendement d’une SCPI ?
Le taux de rendement, souvent désigné sous le terme de taux de distribution, est un indicateur clé mesurant la performance d’un placement (immobilier ou financier), sur une période spécifique (généralement un an pour les SCPI). On parle donc de taux de distribution annuel.
Cet indicateur a été créé par l’ASPIM (Association française des Sociétés de Placement immobilier) pour standardiser les statistiques de performances. Il est repris par toutes les sociétés de gestion pour informer les investisseurs du rendement de leur SCPI.
Le taux de distribution est exprimé en pourcentage et joue un rôle crucial dans l’évaluation des perspectives de la rentabilité d’une SCPI.
S’il est positif, votre investissement a généré un profit.
S’il est négatif, votre investissement a généré une perte.
Comment se calcule le taux de distribution ?
Le calcul du rendement annuel d’une SCPI, connu sous le nom de taux de distribution, se fait selon la formule suivante :
Taux de distribution = (Dividende brut annuel / Prix de souscription) * 100
Par exemple :
Dividende brut annuel = 5 000 €
Prix de souscription = 100 000 €
Taux de distribution = 5 000 / 100 000 * 100 =5 %
Maintenant que vous savez comment est calculé un taux de distribution, vous vous demandez peut-être ce qui est considéré comme un bon taux de distribution.
Qu’est-ce qu’un bon taux de distribution 2023 ?
Il existe des bons et des mauvais élèves en matière de rendement de SCPI en 2023. Selon les données de l’ASPIM, le taux de distribution moyen annuel s’est élevé à 4,53% en 2022. Ainsi, pour l’année 2023, nous pouvons considérer qu’une SCPI présentant un taux de distribution supérieur à 4,53%, a un bon taux de distribution. Bien sûr, il est aussi important de surveiller les autre critères comme le Taux d’Occupation Financier (TOF), la composition de l’actif et la zone géographique, etc.
Les taux de distribution sont différents selon les SCPI
Le taux de distribution des SCPI peut aussi varier en fonction de ses actifs. Certaines SCPI, grâces à des acquisitions stratégiques, affichent un taux de distribution supérieur à 7%, tandis que d’autres affichent des rendements inférieurs à 1 %. Cette diversité souligne l’importance d’une analyse approfondie des différentes SCPI disponibles sur le marché. C’est pour cela que Yoonest vous propose un accompagnement sur-mesure dans vos choix d’investissements.
Quels sont les taux de distribution des SCPI sur Yoonest ?
Chez Yoonest, nous sélectionnons minutieusement les SCPI que nous proposons. En plus d’être diversifiées, offrant ainsi des risques plus faibles, nos SCPI affichent des taux de distribution très attractifs, atteignant parfois plus de 7 % pour des SCPI telles que Iroko Zen.
Le taux de distribution évolue au fil des années
Analyser le taux de rendement des SCPI en 2023 est important. Mais il faut aussi savoir que le taux de distribution varie chaque année. Les performances passées ne sont donc pas un indicateur fiable des performances futures. L’investissement en SCPI demeure un investissement à envisager sur le long-terme (9 ans étant la durée de placement recommandée).
Eric