Les meilleures SCPI en 2024
Publié le 29 mars 2024
Pourquoi investir en SCPI ?
Les SCPI représentent actuellement l’un des meilleurs investissements immobiliers. En 2023, le marché de la pierre papier a collecté 7,7 milliards d’euros et le rendement moyen des SCPI était de 4,52 % (certaines ont versé plus de 7 % de rendement). Il faut dire que ces véhicules ne manquent pas d’atouts :
• Une excellente rentabilité ;
• Une diversification du patrimoine ;
• Une gestion des biens immobiliers entièrement déléguée ;
• Des possibilités d’investissement dès 50 € par mois.
Avec plus de 200 SCPI disponibles à la souscription en France, et de nouveaux acteurs qui apparaissent régulièrement, il peut être complexe de prendre une décision éclairée.
Le top 10 des SCPI
Quelles sont actuellement les 10 meilleures SCPI sur le marché ?
Voici le classement des SCPI disponibles sur Yoonest en fonction du taux de distribution :
• Transitions Europe (8,16 %)
• Remake Live (7,79 %)
• Iroko Zen (7,12 %)
• NCap Continent (6,59 %)
• Épargne Pierre Europe (6,26 %)
• Epsilon 360° (6,25 %)
• Log In (6,21 %)
• Cœur de Régions (6,20 %)
• Cristal Life (6,02 %)
• Optimale (6,02 %)
Focus sur le Top 3
Transitions Europe
- Société de gestion : Arkea REIM
- Rendement annuel : 8,16 %
- Secteur : Européenne
- Prix de la part : 200,00 €
- Frais de souscription : 10 %
- TOF (Taux d’Occupation Financier) : 100 %
- Délai de jouissance : 5 mois
Remake Live
- Société de gestion : Remake
- Rendement annuel : 7,79 %
- Secteur : Diversifiée
- Prix de la part : 204,00 €
- Frais de souscription : 0 %
- TOF (Taux d’Occupation Financier) : 100 %
- Délai de jouissance : 3 mois
Iroko Zen
- Société de gestion : Iroko
- Rendement annuel : 7,12 %
- Secteur : Diversifiée
- Prix de la part : 200,00 €
- Frais de souscription : 0 %
- TOF (Taux d’Occupation Financier) : 100 %
- Délai de jouissance : 3 mois
Les SCPI de rendement devraient maintenir leur position en 2024. La pierre papier bénéficie de rendements nettement plus élevés que ceux des livrets et des contrats d’assurance-vie en fonds euros. Les SCPI les plus performantes sont aujourd’hui les plus récentes, avec la plus ancienne du podium créée en novembre 2020 (Iroko Zen). On observe également une forte présence de SCPI diversifiées géographiquement et en terme de secteur d’activité.
Quel critère est utilisé pour faire ce classement ?
Il est important de noter qu’un top 10 dépend du ou des critère(s) de comparaison que vous choisissez (ici c’est le taux de distribution). Mais d’autres critères peuvent être utilisés.
Le ou les critères utilisé(s) doivent être choisi(s) en fonction de votre profil d’investisseur et de vos besoins financiers. Dans cette optique, il peut être judicieux de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour sélectionner la SCPI la plus adaptée à vos besoins.
Précisons que le taux de distribution varie chaque année. l’investissement dans les SCPI n’est pas exempte de risques de perte. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. L’investissement en SCPI demeure un investissement à envisager sur le long-terme (9 ans étant la durée de placement recommandée).
Eric