Pourquoi investir dans une SCPI européenne ?
Publié le 17 avril 2024
Les SCPI européenne ont trois grands avantages
Vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier et à maximiser votre rendement financier ? Les SCPI européennes ont des caractéristiques qui pourraient vous intéresser. Une SCPI européenne, comme son nom l’indique, investi partiellement ou totalement dans l’immobilier à l’étranger. Ce concept a gagné en popularité à partir de 2012, notamment grâce à la SCPI Corum Origin de Corum Asset Management. Depuis lors, de nombreuses SCPI européennes ont été créées pour répondre à la demande croissante des investisseurs français pour ce type de placement à l’étranger. Concrètement, quels sont les avantages de ce type de SCPI ?
Une diversification géographique intéressante
L’un des avantages les plus évidents des SCPI européennes est la diversification géographique. Leurs actifs immobiliers sont répartis entre plusieurs pays de l’Union Européenne : Allemagne, Pays-Bas, Italie, Espagne, etc. Cette diversification permet de réduire les risques liés à un marché immobilier unique et offre une protection contre les fluctuations économiques spécifiques à un seul pays.
Un potentiel de performance élevé
Le marché immobilier européen, par sa taille et sa diversité, offre plus d’opportunités d’investissement que le marché français. Les SCPI européennes ont ainsi accès à un grand choix de biens immobiliers dans des secteurs en croissance et des régions à fort potentiel.
SCPI européenne : une fiscalité avantageuse
La fiscalité des SCPI européennes représente le troisième avantage. Elles sont exonérées de prélèvements sociaux, ce qui constitue un atout majeur par rapport à d’autres investissements immobiliers. Cette fiscalité est allégée grâce aux conventions fiscales qui s’appliquent au niveau européen. S’ajoute à cela, une diminution de l’imposition marginale sur le revenu associé pour les foyers les plus imposés. Ce qui fait que les SCPI européennes proposent des rendements souvent supérieurs à leurs homologues françaises.
Enfin, il y a aussi la liquidité et la souplesse. En effet, les parts de SCPI européennes sont généralement plus liquides. Cela offre une plus grande flexibilité pour les investisseurs qui souhaitent ajuster leurs investissements en fonction de l’évolution des marchés.
Exemples de SCPI européennes
• Transitions Europe (8,16 %)
• NCap Continent (6,59 %)
• Épargne Pierre Europe (6,26 %)
• Cœur d’Europe (5,93 %)
• LF Europimmo (4,64 %)
• Pierval Santé (4,16 %)
Conclusion
En résumé, les SCPI européennes offrent des avantages considérables : une diversification géographique, un potentiel de performance élevé et une fiscalité avantageuse. Si un secteur d’activité spécifique vous tient particulièrement à cœur (tourisme, santé, groupement forestier, etc), vous pouvez répartir vos investissements. Chez Yoonest, l’investissement dans les SCPI est accessible dès 50€.
Besoin d’informations ?
L’investissement dans les SCPI n’est pas exempt de risques de perte. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. L’investissement en SCPI demeure un investissement à envisager sur le long terme (une durée de 9 ans de placement est recommandée).
Eric