Appartment 3 pièces Reignier-ésery - Programme immobilier neuf NATURAL PARC    


Livré le 2ème trimestre 2024

Appartement 3 pièces de 62m²

Natural parc    

Reignier(74)

Programme immobilier neuf à

Reignier
326 000 €
Rentabilité locative 3.08 %
Loyer Pinel 837 € /mois
PINEL
Catégorie :
Appartement T3
Etage :
3ème
Superficie :
62.44 m²
Zone :
A
ÉCONOMIE D’IMPÔTS :
6 000 € /an
326 000 €
5 221 € / m²
PINEL
rentabilité Pinel
3.08 %
LOYER Pinel
837 € /mois
Zone :
A
Actabilité : immédiate

Annexes :

  • Orientation Sud Est
  • Terrasse (17.60m²)
  • Terrasse
  • Cave incluse cb113
  • Rieur inclus pke50

Description :

Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. ICADE vous propose une résidence parfaitement intégrée dans son environnement, avec des appartements conçus de manière à privilégier l’ensoleillement afin de vous offrir un cadre de vie confortable dans un véritable havre de paix. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque… REIGNIER-ÉSERY, UN VILLAGE ACCUEILLANT Située au coeur de la Haute-Savoie, Reignier-Ésery mêle dynamisme et qualité de vie. Au pied du Mont Salève, ses 8 000 habitants vivent au rythme d’une nature généreuse. À moins d’une heure des stations de ski de La Clusaz, du Grand-Bornand, de Samoëns ou de Saint-Gervais-les-Bains... entre la majesté des montagnes et les rives verdoyantes de l’Arve, Reignier-Ésery bénéficie d’un cadre digne d’une carte postale. Ayant préservé un esprit de village, la commune accueille une vie locale riche, agrémentée d’une centaine de commerces, d’un marché et d’un tissu dynamique d’associations qui anime les équipements de la ville : gymnase, stade, ludothèque,médiathèque… Sans compter le golf 27 trous. Bordée par l’autoroute A40, la commune dispose d’un réseau de transports multimodal de grande qualité. Plusieurs lignes de bus et la gare TER de Reignier facilitent les déplacements vers Annemasse ou Annecy, en plus du Léman Express ! LE MOT DE L'ARCHITECTE LE MOT DE L'ARCHITECTE Les enjeux de ce projet résident dans le choix d’une architecture de petits pavillons capables de s’intégrer au contexte des villas existantes. Dans ce site à proximité du centre-ville, les espaces de vie s’organisent autour de zones de jardin et de terrasses privatives. La présence de toiture et l’utilisation de teintes chaudes en façade posent les bâtiments dans ce lieu bucolique. Comme toujours, l’optimisation des performances énergétiques et environnementales fait partie intégrante du projet.

Annexes :

  • Orientation Sud Est
  • Terrasse (17.60m²)
  • Terrasse
  • Cave incluse cb113
  • Rieur inclus pke50

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