Programme immobilier neuf Grand angle à Mulhouse (68)

Description :

JUSQU'A 4000€ DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**   -1000€ F1/-2000€ F2/-3000€ F3/-4000€ F4*+ Frais de notaires offerts sur chaque logement**   *Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/11/2023 et le 30/11/2023 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.   ** Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.   DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI   Profitez d’une adresse au pied du tramway pour habiter ou investir à Mulhouse !   À 750 m des bords de l’Ill, vous apprécierez de résider dans un quartier où nature, commodités citadines, transports en commun et déplacements doux sont réunis pour vous faire profiter du meilleur de la ville. Recréant une séquence urbaine vivante de faubourg, Grand Angle accueille un commerce en rez-de-chaussée, ainsi qu’un habitat conjuguant valorisation de l’environnement, développement durable et qualité de confort.   Rien n’étant plus précieux que votre bien-être, la majorité de ses appartements du 2 au 4 pièces tirent avantage d’une double ou triple orientation. Cette luminosité met en scène des espaces intérieurs généreux, parfaitement dans l’air du temps et optimisant chaque mètre carré. Les volumes soigneusement distribués libèrent de beaux prolongements extérieurs : des balcons, loggias ou terrasses, orientés pour la plupart plein sud, vers le jardin commun paysager du cœur d’îlot.   Proche de l’hypercentre, au pied du tramway, à distance piétonne des commerces, d’une offre scolaire complète, mais aussi des équipements sportifs et culturels, Grand Angle vous réserve tous les ressorts d’une vie quotidienne agréable et pratique.   Investissez dans le neuf (Pinel B1) ou achetez votre résidence principale à prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 % !   Honoraires de vente : 6% HT du prix de vente TTC     Environnement MULHOUSE, VILLE EN MOUVEMENT... ...TOURNÉE VERS UN BIEN-ÊTRE DURABLE   Ville d’art et d’histoire, mais aussi 2ème pôle économique d’Alsace ancré aux portes de la Suisse et de l’Allemagne, Mulhouse respire le dynamisme et ne cesse de se moderniser.   Aisément connectée aux métropoles européennes comme Bâle, Fribourg ou Strasbourg, elle doit son attractivité à l’excellence de son réseau de transports multimodal : aéroport binational, 2 TGV (Est Européen et Rhin Rhône), autoroutes A35 et A36. S’y ajoutent 3 lignes de tramway, le tram-train, ainsi qu’un important réseau de bus et de voies cyclables.   Auréolée de forêts, baignée de rivières et de canaux, ponctuée de 450 ha de verdure, la ville est pleinement investie au service d’une haute qualité de vie. En atteste l’ambitieux projet « Mulhouse Diagonales », visant à favoriser l’omniprésence de la nature, par la création de promenades au fil de l’eau. En s’installant dans un quartier résidentiel à 3 min* de tram de l’hypercentre, GRAND ANGLE vous promet un quotidien pratique. LE MOT DE L’ARCHITECTE   « Organisé autour d’un cœur d’îlot végétalisé, Grand Angle est pensé comme le prolongement du tissu urbain existant.   Avec son alignement en front de rue, rythmé par des variations de hauteurs et des toits à la Mansart, Grand Angle recrée une séquence urbaine de faubourg, aimable et vivante : les rez-de-chaussée actifs débordent sur un parvis généreux, les espaces en creux bardés de métal génèrent des balcons protecteurs, les angles s’ouvrent sur de profondes loggias.   Côté cœur d’îlot, l’écriture architecturale varie pour épouser le végétal : multiplicité des terrasses orientées pleins sud, transparence des garde-corps, espaces de convivialité et de partage dans un jardin collectif arboré. Une identité élégante et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. »   Oslo Architectes Labels et certifications Facilités d'accès En voiture • Depuis Bâle à 34 km via l’A35, sortie n° 33 « Rixheim » • Depuis Colmar à 42,7 km et Strasbourg à 115 km via l’A35, sortie n° 20 « Sausheim » • Accès à l’A35 et à l’A36 à 7,5 km de la réalisation En transports TRAMWAY   Arrêt « Cité Administrative » de la ligne 1 du tramway au pied du programme reliant le centre-ville en 3 min, la gare centrale en 8 min ou la gare de Mulhouse-Dornach en 21 min   BUS   Arrêt « Cité Administrative » à 120 m desservi par la ligne C5 En train • Gare TER-TGV de Mulhouse-Ville (gare centrale) à 1,7 km desservant les gares de Bâle en 22 min, de Strasbourg en 55 min ou de Paris-Gare-de-Lyon en 3 h env.   • Gare TER de Mulhouse-Dornach à 2,9 km En avion Aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg à 29,5 km via l’A35