Programme immobilier neuf Dimezell à Loctudy (29)
Dimezell
13 ET 16 RUE DE LANGOZ - Loctudy, 29750 - Finistère - Bretagne
Actabilité : 3ème trimestre 2022
Description :
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE SÉNIORS MEUBLÉE ET GÉRÉE EN BRETAGNE. JUSQU'À 3,9% DE RENTABILITÉ ! Devenez investisseurs d’un appartement géré dans une résidence services pour seniors. Idéalement située à Loctudy, en cœur de ville la résidence HEURUS est localisée à quelques mètres des commerces : supérette, métiers de bouche, presse, ect…. Et de la plage de Langoz à 500 mètres. Conçue afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs et de logements aux typologies variées (T1 au T3). Les 108 appartements, tous dotés d’espaces extérieurs, se déploient du rez-de-jardin au 3ᵉ étage. Être loueur en meublé non professionnel (LMNP) correspond à un statut qui permet à un propriétaire d’un ou plusieurs biens meublés d’optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible à tous et les démarches sont simples. Il permet de bénéficier d’une faible imposition sur les revenus grâce à l’amortissement, et vous pouvez proposer des loyers plus élevés. Deux conditions cumulatives doivent être réunies afin de ne pas basculer sous le statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Le montant de vos revenus locatifs doit être inférieur à 23 000 euros par an ou représenter moins de la moitié de vos revenus globaux. Pour obtenir ce statut, il vous suffit de déclarer le début d’activité via le formulaire P0i et de choisir votre régime fiscal. En termes de fiscalité, la location meublée est plus avantageuse. Vous devez en effet déclarer les recettes locatives perçues dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers, comme c'est le cas pour les locations vides. Vous pouvez alors choisir entre le régime du micro-BIC et le régime réel. • Le régime du micro-BIC permet de déduire 50 % de charges de ses loyers encaissés mais ne peut toutefois s’appliquer que si les recettes ne dépassent pas 70 000 euros annuels. • Le régime réel permet, quant à lui, de déduire les charges hab
Documents :
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Type | Surface | Prix | Statut | Voir |
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T3 Appartement T3 | 57.89 m² | 252 745 € | Disponible | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.80 m² | 252 352 € | Disponible | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.29 m² | 250 126 € | Disponible | Consulter |
T3 Appartement T3 | 56.54 m² | 246 851 € | Disponible | Consulter |
T3 Appartement T3 | 56.15 m² | 245 149 € | Disponible | Consulter |
T3 Appartement T3 | 51.34 m² | 224 148 € | Disponible | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.33 m² | 211 265 € | Disponible | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.05 m² | 209 988 € | Disponible | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.05 m² | 209 988 € | Disponible | Consulter |
T3 Appartement T3 | 62.59 m² | 337 023 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 59.65 m² | 321 192 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 58.51 m² | 315 054 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 58.51 m² | 315 054 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 58.49 m² | 314 946 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 58.49 m² | 314 946 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 58.06 m² | 312 631 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.89 m² | 311 715 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.80 m² | 311 231 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.40 m² | 309 077 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.38 m² | 308 969 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.38 m² | 308 969 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.29 m² | 308 485 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 57.29 m² | 308 485 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 56.39 m² | 303 638 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 55.43 m² | 298 469 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 55.18 m² | 297 123 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 54.58 m² | 293 892 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 54.28 m² | 292 277 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 53.43 m² | 287 700 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 53.43 m² | 287 700 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 52.96 m² | 285 169 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 52.70 m² | 283 769 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 52.70 m² | 283 769 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 51.62 m² | 277 954 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 51.53 m² | 277 469 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 51.46 m² | 277 092 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 51.34 m² | 276 446 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 52.96 m² | 270 491 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 52.51 m² | 269 123 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 52.51 m² | 268 123 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 47.22 m² | 254 262 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.93 m² | 252 700 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.93 m² | 252 700 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.84 m² | 252 215 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.61 m² | 250 977 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.42 m² | 249 954 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.33 m² | 249 469 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.33 m² | 249 469 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.16 m² | 248 554 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.16 m² | 248 554 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.05 m² | 247 962 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.05 m² | 247 962 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.05 m² | 247 962 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.05 m² | 247 962 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.97 m² | 247 531 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.93 m² | 247 315 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.93 m² | 247 315 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.93 m² | 247 315 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.88 m² | 247 046 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.73 m² | 246 238 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.56 m² | 245 323 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 47.57 m² | 243 931 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.07 m² | 242 685 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.06 m² | 242 631 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 47.22 m² | 242 090 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 44.95 m² | 242 038 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 55.08 m² | 240 477 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.84 m² | 240 090 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.42 m² | 237 881 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 45.88 m² | 235 039 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 44.81 m² | 229 410 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 44.74 m² | 229 041 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 44.48 m² | 227 673 € | Vendu | Consulter |
T3 Appartement T3 | 51.34 m² | 224 148 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.56 m² | 223 785 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.56 m² | 223 785 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.56 m² | 223 785 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.42 m² | 223 031 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.30 m² | 222 385 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 40.99 m² | 220 715 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 40.99 m² | 220 715 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 42.16 m² | 215 466 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 42.05 m² | 214 888 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 42.02 m² | 214 730 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.93 m² | 214 256 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.93 m² | 214 256 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 46.61 m² | 212 542 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.42 m² | 211 573 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 44.43 m² | 202 601 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 42.02 m² | 191 611 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.85 m² | 190 836 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 41.42 m² | 188 875 € | Vendu | Consulter |
T2 Appartement T2 | 40.46 m² | 184 498 € | Vendu | Consulter |
T1 Appartement T1 | 32.63 m² | 167 004 € | Vendu | Consulter |
T1 Appartement T1 | 31.16 m² | 159 270 € | Vendu | Consulter |
T1 Appartement T1 | 30.49 m² | 155 744 € | Vendu | Consulter |