Appartment 3 pièces Châtenay-malabry - Programme immobilier neuf SAPHIR

Description :

A Chatenay-Malabry, dans le nouvel éco quartier LaVallée face au parc de Sceaux, découvrez votre nouvelle résidence SAPHIR à l’architecture contemporaine et épurée, composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité. Participez à la conception de votre futur appartement grâce à Imagin’home By Icade* Idéal pour habiter ou investir, la résidence vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié. L’ensemble des logements neufs bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses et jardins. La résidence jouit également d’un jardin paysager collectif animant le cœur d’îlot. Bénéficiez d'un confort au quotidien avec des infrastructures de qualité à quelques pas : commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, squares et espaces verts et de nombreux transports en commun : stations de bus, gare RER B et arrivée prochaine d’une station de la ligne 10 du tramway à deux pas du projet. *Service offert par Icade et à durée limitée Un quartier de nouvelle génération pour une authentique sérénité L’écoquartier LaVallée prend place sur le site de l’ancienne École centrale. À quelques minutes de marche du parc de Sceaux, il fait face aux 184 ha du superbe domaine de Sceaux. Les lignes de bus encadrant SAPHIR vous placent à moins de 15 min de nombreuses commodités : marché d’Antony, RER B, lycée Emmanuel-Mounier, cinémas, médiathèques, complexes sportifs… Servie par l’arrivée prochaine* du tramway, une station de la ligne 10 à deux pas du projet permettra de conjuguer mobilité et agréable vitalité. L’éco quartier est situé face au centre aquatique La Grenouillère et accueille un groupe scolaire, un collège, une crèche, un gymnase… Il compte également un tissu économique diversifié : supermarché, 35 enseignes et restaurants, siège de Lidl France, etc. Sources: * tram-t10.iledefrance-mobilites.fr/ Quand l'habitation devient une extension de la nature Idéalement placée au coeur du quartier, SAPHIR s’inscrit à l’angle de la rue de Hanovre et de la rue de l’Oiseau-Bleu, face à la coulée verte du Jardin de la Vallée. Cette accroche au paysage a guidé la conception architecturale du projet. La présence végétale trouve des relais à toutes les échelles de la réalisation, par l’intermédiaire des jardins individuels, des loggias, des terrasses en gradins ornées de plantations, des plantes grimpantes en façade, etc. Les deux bâtiments en L de la résidence se répondent pour offrir via deux parvis paysager un écrin au coeur d’îlot ressourçant et verdoyant. L’identité contemporaine affirmée de SAPHIR naît de l’alliance de 2 matériaux de qualité, l’un minéral et pur : le béton blanc et l’autre biosourcé er chaleureux : le bois. La luminosité du béton blanc, texturé par des modénatures et des cannelures verticales reliant les fenêtres 2 par 2, se conjugue ici au charme naturel du bois. Bénéficiant d’un traitement prégrisé qui favorise un vieillissement harmonieux dans le temps, ce dernier s’invite au niveau des menuiseries extérieures, mais aussi du sol ou des claustras animant certains prolongements privatifs. Labels et certificationsFacilités d'accès En voiture • À 7,8 km de Paris, porte de Châtillon, via la rue Maurice-Arnoux • Accès à l’A86 à 1,3 km (en connexion rapide avec la N118, l’A6b, l’A10 et la N7) En train À 1,5 km de la gare RER B « Croix de Berny » (également desservie par le TVM) menant à « Denfert-Rochereau » en 14 min ou à « Châtelet-Les Halles » en 22 min En bus À 350 m de l’arrêt « Carrefour de l’Europe » desservi par les lignes N62 (gare Montparnasse Marché de Rungis) et 379 (Vélizy 2 Antony – La Croix de Berny) reliant notamment la gare RER B « La Croix de Berny » en 5 min En transports • Dans les 4 années à venir*, le tramway T10 reliera en 10 min env. La Croix de Berny (Antony) à la Place du Garde (Clamart) en correspondance avec le tramway T6 (Châtillon-Montouge – Vélizy 2 – Viroflay Rive droite). • Futur arrêt « LaVallée » à l’entrée de l’écoquartier, à proximité immédiate de la place de l’Europe.