Appartment 4 pièces Argenteuil - Programme immobilier neuf VILLA NYMPHEA


Livré le 4ème trimestre 2026

Appartement 4 pièces de 88m²

Villa nymphea

Argenteuil(95)

Programme immobilier neuf à

Argenteuil
421 300 €
Rentabilité locative 3.2 %
Loyer Pinel 1 124 € /mois
PINEL
Catégorie :
Appartement T4
Etage :
4ème
Superficie :
87.94 m²
Zone :
A
ÉCONOMIE D’IMPÔTS :
6 000 € /an
421 300 €
4 791 € / m²
PINEL
rentabilité Pinel
3.2 %
LOYER Pinel
1 124 € /mois
Zone :
A

Annexes :

  • Orientation Ouest
  • Balcon (2.78m²)
  • Terrasse (3.95m²)
  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking s/sol inclus pk15
  • Parking s/sol inclus pk15b

Description :

!!! RECOURS D'UN COLLECTIF DE RIVERAIN !!!     PAS DE TVA RÉDUITE PAS DE PK SUR LES STUDIOS   C'est dans le Val d’Oise et à seulement 13 minutes de Paris - Saint-Lazare, qu'ICADE a décidé de concevoir une nouvelle résidence au coeur d'Argenteuil. Du studio aux 4 pièces, idéalement placée en centre-ville, proche des transports en commun et des commerces, cette nouvelle adresse à 350m de la gare offre calme et qualité de vie supérieure notamment grâce à ses espaces extérieurs privatifs, du balcon au jardin en passant par la terrasse, pour chaque appartement.  VILLA NYMPHÉA bénéficie d'une architecture qualitative et contemporaine.   Inscrivez vous et découvrez en exclusivité cette nouvelle réalisation !  LA BELLE DYNAMIQUE D’UNE VILLE INSPIRANTE À 14 min de Paris en Transilien J, nichée entre Seine et buttes du Parisis, Argenteuil conjugue une localisation avantageuse à un cadre agréable, ponctué de 440 ha d’espaces verts. Pour conforter sa vitalité économique hors pair, la 3ème ville d’Île-de-France capitalise sur son accessibilité : 2 gares, réseau de bus, proximité de l’A86, l’A14 et l’A15. Elle cultive sa convivialité autour de 6 marchés et plus de 1 000 commerces, tout autant que son attractivité grâce à une riche offre scolaire, culturelle et sportive. Adresse privilégiée dans le quartier prisé du centre-ville, Villa Nymphéa place commodités et Transilien J à deux pas. UNE ÉLÉGANTE RÉSIDENCE ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ C’est à la rencontre des rues Alfred Labrière et de Montmorency que s’invite Villa Nymphéa. La réalisation se compose de 3 bâtiments à dimension humaine, élevés de 4 étages sur rez-de-chaussée. Elle est mise en valeur par une écriture sobre et élégante, mêlant influence contemporaine et inspiration classique. Remarquez le parement rouge marquant l’angle, le contraste raffiné des enduits beige, blanc et gris, les balcons harmonieusement répartis qui dessinent les façades ou encore les toitures à la Mansart animées de lucarnes. Ces éléments de composition évitent à Villa Nymphéa toute monotonie et lui permettent de s’inscrire respectueusement dans son tissu urbain. Labels et certifications

Annexes :

  • Orientation Ouest
  • Balcon (2.78m²)
  • Terrasse (3.95m²)
  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking s/sol inclus pk15
  • Parking s/sol inclus pk15b

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