Appartment 3 pièces Eaunes - Programme immobilier neuf Ô'MONT

Description :

SITUATION EAUNES (31 – OCCITANIE) Située entre les vallées de l’Ariège et de la Garonne, Eaunes se trouve à moins de 25 Km de Toulouse. Avec + de 6000 habitants et limitrophe de Muret (6 Km), la ville bénéficie de l’attractivité de la 4ème ville de Haute-Garonne, tout en offrant un cadre de vie qualitatif et verdoyant. Les Pyrénées Ariégeoises, accessibles en moins d’une heure en train ou en voiture, offrent une multitude d’activités été comme hiver. Son centre profite de tous les atouts d’un cœur de ville avec son marché de plein vent et ses nouvelles Halles. Nombreux commerces et services facilitent le quotidien des Eaunois : boulangerie, restauration, Super U et Vival, pharmacie, tabac presse, banques, centre médical et Laboratoire d’analyses…Côté scolarité, Eaunes dispose d’une crèche, d’écoles maternelles et primaires avec collèges et Lycées de Muret, accessibles en moins de 10 min. Pour la détente, les Eaunois peuvent profiter de nombreux hectares d’espaces verts, notamment du Parc de l’Abbaye et du Jardin de la Croix blanche. Les plus actifs seront ravis par le domaine forestier parsemé de sentiers et par les infrastructures sportives de la commune (salle Ariane avec gymnase et terrains de basket, complexe sportif Aimé Pagnon, tennis municipal, terrain de pétanque, structure multisports…). La ville bénéficie du dynamisme du sud de la métropole toulousaine avec : - A 18 Km la zone de Portet-sur-Garonne qui accueille le plus grand hypermarché de la région, une galerie marchande de 77 boutiques, 6 restaurants et plusieurs grandes enseignes (Castorama, Centrakor, Conforama…). - A 14 Km le pôle de Roques-sur-Garonne (IKEA, Leroy Merlin, hypermarché E. Leclerc…). - La ZAC du Mandarin, située sur la commune, accueille une cinquantaine d’entreprises pour environ 200 emplois. Côté transports, Eaunes profite d’une excellente desserte routière avec un accès rapide à l’A64 et à la rocade Arc-en-ciel. Au niveau des bus, la ligne Tisséo N°314, qui traverse la ville, rejoint la gare SNCF de Muret qui dessert le centre de Toulouse en 20 minutes. LE QUARTIER A seulement 3 min du cœur de ville, la résidence Ô’Mont profite d’un quartier calme, accessible, majoritairement pavillonnaire et mêlé à du petit collectif n’excédant pas le R+1. Traversé par le ruisseau du Haumont, son environnement est apaisant et bucolique. RESIDENCE Architecture sobre et contemporaine, parfaitement adaptée au paysage environnant. Copropriété de 82 appartements (du T2 au T4) répartis sur 5 bâtiments en R+1. Grande majorité du stationnement en sous-sol, laissant la part belle aux espaces verts, jardins partagés, placette centrale avec bancs, cheminements piétons: échanges, bien-être et convivialité garantis! Résidence clôturée et sécurisée (ouverture des portillons d’accès à la résidence par système Intratone). Des prestations communes nombreuses et qualitatives : containers ordures ménagères enterrés, boites aux lettres et stationnements visiteurs à l’entrée de la résidence, Locaux 2 roues et Fibre optique, celliers privatifs pour certains appartements, halls d’entrée traversants et vitrés… Espaces de vie extérieurs et jardins privatifs pour tous les RDC. Des logements bien pensés: sols en parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres; carrelage grande dimension 45 x 45 cm dans les pièces humides; cuisines équipées et meublées; placards aménagés et celliers pour certains appartements; salles de bains aménagées; revêtement des extérieurs en lames bois ou béton lissé; production d’eau chaude par pompe à chaleur… PRIX: A partir de 201800 € TTC (Pack) LIVRAISON: 3ème Trimestre 2025