Appartment 3 pièces Boulogne-sur-mer - Programme immobilier neuf Le Lilas    

Description :

Offre valable jusqu'au 31/12/2023 : Frais de notaire offerts uniquement sur les T2   Réservez en ligne en contrat dématérialisé avec un dépôt de garantie à seulement 500€   MAQUETTE ORBITALE   Découvrez sans attendre notre nouvelle adresse à Boulogne-sur-Mer !   Vous apprécierez l’architecture singulière et élégante de la résidence et sa situation idéale face à la marina et tout proche du centre-ville.    Les appartements du 2 au 4 pièces, conçus et optimisés pour votre confort, bénéficient tous d’un espace extérieur.   Avec la possibilité d’un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions), profitez de conditions optimales pour devenir propriétaire de votre résidence principale !     *Plafonds de prix TVA réduite zone B2 : 2914€ HT/m²   *Plafonds de l'accession bénéficiant de la TVA réduite (5,5%) Revenu fiscal de référence : N-2 à la signature du contrat de réservation   Catégorie de ménage plafonds ressources 2023 :  Une personne seule : 31 570€ 2 personnes : 42 160 € 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 50 700€ 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 61 208€ 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge : 72 003€ 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge : 81 149€  L'Art de vivre sur la Côte d'Opale À 1h30 de Lille en voiture, Boulogne-sur-Mer, à la fois cité portuaire et balnéaire, jouit d’une situation attractive les pieds dans l’eau. Elle est ancrée sur la Côte d’Opale à proximité des emblématiques caps Blanc-Nez et Gris-Nez. Cette côte dépaysante aux parfums iodés déroule des paysages préservés, et surtout 120 km de plages immenses ponctuées de stations balnéaires de charme. Ici, au contact de la Nature avec un grand N, le bien-être a le vent en poupe !   Agréable port d’attache, Boulogne-sur-Mer tire avantage de ses accès directs à l’autoroute qui la place à 2 h 30 de Bruxelles et à 2 h 40 de Paris. Grâce à la proximité du tunnel sous la Manche et du ferry, il est très facile de rejoindre l’Angleterre. Au quotidien, réseau de bus, navette gratuite et gare SNCF permettent à chacun de se déplacer en toute liberté. Le meilleur de la côte d'opale à votre porte Face au port de plaisance et à deux pas du centre-ville, une adresse rare vous est réservée. À l’embouchure de la Liane, trait d’union entre passé portuaire et avenir durable, le quartier République Eperon fait l’objet d’une métamorphose d’envergure qui contribuera au rayonnement de la commune, voire de toute l’agglomération. Chargé d’histoire maritime, ce site exceptionnel est appelé à devenir à la fois un nouveau quartier de vie, un pôle de loisirs et un lieu de promenade incontournable du Boulonnais. Y verront le jour logements neufs contemporains, mais aussi complexe hôtelier, centre de thalassothérapie, multiplexe, salle de spectacle, commerces, équipements sportifs, pôle multimodal facilitant les déplacements doux ... C’est dans ce cadre d’avenir privilégié, véritable second cœur de ville, que s’inscrit Le Lilas. Face à la Marina, proche du Casino, à côté de la future place de la République et les commodités indispensables : crèche, établissements scolaires, université ... Et la mer pour enchanter votre quotidien !   Sur le quai Chanzy, en tête-à-tête avec la Liane, et à deux pas du centre-ville, une résidence emblématique tout habillée de blanc et de verre se dresse majestueusement, tel un signal, du haut de ses 9 niveaux. Vous découvrez Le Lilas. Son rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales et les 3 premiers étages des bureaux. Donnant un caractère résolument contemporain au projet, le socle, travaillé en béton reliefé beige, se distingue par de larges failles vitrées dessinées en biais. La périphérie de chaque étage de l’immeuble, revêtu d’un bardage minéral, est composée de brise-soleil et de grands balcons. Jouant une partition très graphique, ces derniers sont mis en scène par des volumes différents, superposés et décalés. Leur garde-corps en verre se conjugue avec de grandes baies de différente largeur, pour conférer au bâtiment une note très aérienne, qui attire invariablement le regard du promeneur. Labels et certifications Facilités d'accès A pied Bus à proximité immédiate Centre commercial de la Liane avec supermarché à 450 m Bibliothèque-ludothèque Damrémont à 450 m Théâtre Monsigny à 750 m Crèche, école maternelle et collège dans les 800 m Stade nautique de la Liane à 850 m Bois Farjon à 850 m Complexe sportif Damrémont à 900 m En train Gare de Boulogne Ville à 1,3 km > Gare de Calais – Fréthun à 30 km reliant la gare de Lille-Flandres en 37 min En bus > Arrêt « Capécure » au pied de la réalisation. Lignes 123, 128, A, B1, B2, C, D, F, K1, L et M1 École élémentaire à 5 min En Vélo Piscine de Nausicaá à 9 min En voiture  Depuis A16, sortie n° 29 « Outreau – Le Portel – Boulogne Port » puis N416 vers N1 > Accès à l’A16 à 5,4 km