Appartment 2 pièces Bischheim - Programme immobilier neuf Urban Green


Livré le 3ème trimestre 2024

Appartement 2 pièces de 51m²

Urban green

Bischheim(67)

Programme immobilier neuf à

Bischheim
220 700 €
Rentabilité locative 3.26 %
Loyer Pinel 599 € /mois
PINEL
Catégorie :
Appartement T2
Etage :
2ème
Superficie :
50.66 m²
Zone :
B1
ÉCONOMIE D’IMPÔTS :
4 414 € /an
220 700 €
4 356 € / m²
PINEL
rentabilité Pinel
3.26 %
LOYER Pinel
599 € /mois
Zone :
B1
Actabilité : immédiate

Annexes :

  • Orientation Nord
  • Balcon (6.85m²)
  • Balcon
  • Parking s/sol inclus p89

Description :

Découvrez dès à présent, notre nouvelle adresse à Bischheim. Au cœur d’un espace clos, particulièrement végétalisé, la résidence conçue comme une bulle de verdure en ville, propose des appartements du 2 au 5 pièces. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs généreux avec vues sur le cœur d'îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité. Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l’esthétisme et le calme de la résidence. Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables) Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions) et les taux d’emprunt historiquement bas, cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire ! Vous souhaitez investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ? Contactez-nous dès maintenant ! Réservez en ligne (avec zéro euro) sans versement de dépôt de garantie au lieu des 2% prévus par la loi. Hors co-promotions, programmes achevés et accessions maîtrisées en TVA à 20%. Voir détails et conditions en fonction de chaque programme. Environnement À L’ORÉE DE STRASBOURG ET DE SCHILTIGHEIM Cité radieuse dont l’histoire est intimement liée à celle des chemins de fer, Bischheim jouit d’un emplacement convoité, aux portes de la capitale alsacienne et à seulement 10 km de l’Allemagne. La commune profite du dynamisme de l’Eurométropole de Strasbourg en s’appuyant sur la mobilité. Outre un accès rapide à l’A4 et un maillage de bus efficace, elle est connectée à la gare de Strasbourg par le TER en 5 min et à la place Kléber par le tram B en 20 min environ. Ville labellisée 4 Fleurs, Bischheim cultive le bien-être avec 140 ha d’espaces de verdure, soit 1/3 du territoire communal. Traversée par le canal de la Marne au Rhin et bercée par l’Ill, elle offre des décors dépaysants pour se ressourcer à pied ou à vélo sur les voies vertes. À 700 m de la gare TER, Urban Green signe un quotidien pratique. LE MOT DE L'ARCHITECTE "Le projet Urban Green prend place à Bischheim. Le terrain, tout en longueur, était jusqu’à présent une friche industrielle. Il a le privilège de se voir transformé en résidence contemporaine avec un véritable jardin en pleine ville. Six bâtiments s’y installeront, leur volumétrie maîtrisée permettant une bonne intégration de la réalisation dans son contexte urbain. Les logements, au dessin finement étudié, bénéficient tous de larges ouvertures et de confortables extérieurs, de façon à profiter pleinement de ce coeur d’îlot végétal. Les espaces communs soignés proposeront également d’agréables moments de convivialité." Sophie MARTIN S&AA Labels et certificationsFacilités d'accès En voiture Depuis A35 (Mulhouse/Bâle) et A4 (Paris-Metz), sortie n° 50 « Schiltigheim » Accès à l’A4 (en connexion rapide avec l’A35) à 1,2 km et à la N83 à 11,9 km En transports BUS Arrêt « Frères Lumière » à 140 m – ligne 70 Arrêt « Lamartine » à 500 m – lignes 50 et 60 menant notamment en 6 min à la gare de Bischheim, en 12 min à la station « Le Marais » de la ligne B du tramway ou en 21 min à la station « Dante » des lignes A et D TRAMWAY Station « Le Marais » de la ligne B à 2,2 km reliant la place Kléber en 19 min Station « Dante » des lignes A et D à 4,6 km SNCF Gare TER de Bischheim à 700 m reliant la gare de Strasbourg en 5 min Gare TER/TGV de Strasbourg à 3,9 km desservant en 1 h 50 env. la gare de Paris-Est En avion Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 17,6 km via la D63

Annexes :

  • Orientation Nord
  • Balcon (6.85m²)
  • Balcon
  • Parking s/sol inclus p89

Documents :

Télécharger tous les documents

Localisation :