Appartment 2 pièces Ars-sur-moselle - Programme immobilier neuf Parenthèse

Description :

JUSQU'A -10 000€* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**   4000€ F2/ -6000€ F3/ -8000€ F4/ -10000€ F5*. FNO sur les 4 et 5 pièces uniquement **   *Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 01/11/2023 et le 30/11/2023 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.   ** Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.     DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI   DECOUVREZ LE CHANTIER ICI   Pour découvrir la brochure digitale : cliquez ici   Vivre au plus près de la nature à Ars-sur-Moselle, à 10 km de Metz   À 650 m des bords de la Moselle et des étangs, promesse de balades oxygénantes, Parenthèse vous ouvre ses portes dans un quartier paisible et verdoyant. Notre nouvelle résidence se compose de 2 petits immeubles à taille humaine distingués par un style architectural résolument contemporain.   Ils abritent des appartements neufs du 2 au 5 pièces profitant d’un ensoleillement maximal grâce à de généreuses baies. Tous s’ouvrent sur un extérieur prenant la forme d’un balcon, d’une terrasse classique ou en angle. Pour l’agrément des habitants, le cœur d’îlot fait la part belle à un jardin paysager commun. Créateur de liens entre voisins, il conjugue potager partagé, aire de jeux, massifs fleuris et bancs. La plupart des logements jouissent de vues aux accents d’évasion sur cet écrin vert, sur le mont Saint-Quentin ou encore sur la vallée de la Moselle.   À moins de 900 m de la gare et du centre-bourg, vous bénéficierez aussi de praticité au quotidien. Des infrastructures de qualité sont à quelques minutes à pied (marché, supermarché, équipements de loisirs, bus) ou en voiture (écoles, centre commercial Waves Actisud).   (Honoraires de vente : 5% HT du prix de vente TTC) Environnement LA SÉRÉNITÉ AU PLUS PRÈS DE LA NATURE   À seulement 10 km de Metz, Ars-sur-Moselle préserve son ambiance de village, dans un magnifique écrin de champs et de forêts. Niché le long de la Moselle, son canal et ses étangs, hauts lieux de balades ressourçantes, il réserve à ses 4 767 habitants, quiétude et qualité de vie exceptionnelle. Aux commodités essentielles sur place s’ajoute la praticité de la vaste zone commerciale Actisud toute proche, où s’ouvrira bientôt La Rotonde, un complexe de loisirs indoor XXL*. Côté mobilité, bus, TER reliant la gare de Metz-Ville en 6 min et accès rapide à l’A31 permettent aux actifs de se déplacer au sein de l’Eurométropole. Adresse de choix pour s’épanouir en famille et cultiver le bien-être au quotidien, Parenthèse s’installe dans un quartier paisible, à moins de 900 m de la gare, du centre-bourg et des bords de la Moselle.   * Distances et temps indicatifs. Sources : google.fr/maps, ville-arssurmoselle.fr, eurometropolemetz.eu, investinmetz.com LE MOT DE L’ARCHITECTE   « Les 2 volumes de la résidence délimitent un large espace dans lequel se love un jardin à plusieurs facettes : potager partagé, aire de jeux et espaces fleuris viennent former une composition pour le bien-être des habitants. La plupart des appartements auront une vue directe sur cet espace privilégié ou alors sur le Mont-Saint-Quentin à l’Ouest et la vallée de la Moselle à l’Est. Les terrasses spacieuses et les ouvertures généreuses animent élégamment les façades et sont les garantes d’un bon apport lumineux dans les logements. »   Jean-Claude CADOUX Architecte d.p.l.g Labels et certifications Facilités d'accès En voiture • A 10,3 km du centre-ville de Metz, via l’A31, sortie n° 31 « Ars-sur-Moselle », puis D6 • Accès à la N3 à 3,8 km et à l’A31 à 4,8 km (en connexion rapide avec l’A4) En bus Arrêt ligne Proxis 103 à 700 m – vers le pôle d’échanges multimodal de la gare de Metz-Ville En train • Gare TER d’Ars-sur-Moselle à 900 m desservant les gares de Metz-Ville en 6 min ou de Nancy Ville en 46 min • Gare TER/TGV de Metz-Ville à 9,8 km reliant la gare centrale de Luxembourg en 49 min, la gare de Paris-Est en 1 h 26, la gare de Strasbourg en 1 h 45 En avion • Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine à 34 km via l’A31 • Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 186 km via l’A31